新政满月之际，上海楼市最新6盘上架，补货863套新房，其中有个新盘亮相于聚光灯之下，

  首先，是接地气的置业门槛。小到83㎡即可上车的门槛，也有顶复满足一步到位，从2房到4房，仅220套房源，来的正是时候。

  其次，是超高的质价比。容积率仅1.5，高品质装修交付，厨房卫浴三大件全部配齐，匹配了更舒适的人居体验。

  可以预见，多重优势共同作用下，肉眼可见的未来预期和想象空间就摆在眼前，让开云湖璟华庭的市场关注度瞬间沸腾！

  单价是偏好，总价是实力，最终决定购房者买房决策的还是总价预算。反观近期上海新盘，低总价的小户型成为了稀缺的抢手货。

  开云湖璟华庭此次推出建面约83㎡两室两厅一卫，三开间朝南、南北双阳台的飞机户型，在整个浦东中环都非常稀缺！

  不到百平的小户型，在兼顾功能性+私密性的同时，总价也得到了合理的控制，也更懂怎么来实现性价比与舒适度的融合。

  首开均价81800元/㎡，其中小户型的单价还会存在一定价差，总价可能比你想象的还要低！值得一提的是，所有一楼都有地下室，使得实际使用空间更高。

  即使是门槛价格，也是功能性和舒适性兼具的好产品。三开间朝南的全明通透户型，让阳光与空间和鸣，一体化的客餐厅，营造舒展的生活空间。

  大金中央空调、霍尼韦尔新风系统、威能地暖（或同等档次品牌）三大件全部配齐，就连墙面墙布，客厅的岩板背景墙也是交付标准。

  双阳台设计，不仅提供双向景观，让生活与观景相辅相成。南向观景阳台，北面生活阳台，这么做也增加了生活的更多功能性。

  两个卧室全部朝南，以通透的南向采光，让居所温馨自在，让生活不失应有的想象。更不必纠结让父母住好些，还是让孩子成长多点阳光，助你化解家庭选择困境。

  入户采用智能锁，设置玄关，利用小空间尽可能多的实现小户型的归家仪式感。存放日常常用的物品，让归家的第一步就享受舒适轻松的好心情。

  U型厨房设计，收纳储藏、操作一气呵成，留足冰箱空间，打造科学烹饪动线，让下厨成为一种享受。

  就是在这样“门槛级”的价格限制里，开云湖璟华庭却保持了一份匠心。配备帝泽（或同等档次品牌）油烟机、灶具、洗碗机等，所看到的一切细节都完整交付。

  卫生间则采用唯宝与高仪（或同等档次品牌）洁具，从生活小习惯出发，用心打造仪式感体验。

  本次的重头戏还有建面约133㎡四房，伫立于整个社区的中间。两梯两户设计，私密感与尊贵感给业主以足够的身份认同。

  东边套看湖，西边套看三件套，即使是在城央，拥有如此恢弘位置的房子，也是卖一套少一套的存在！首开就拿出景观央座的魄力，实际做到了家安在风景里。

  四房+储藏室户型，收纳空间充足，在全功能、大尺度之上，满足家庭社交、家庭兴趣爱好，让居住更具舒适度和品质度。

  IMAX的视野，不仅让室内采光、通风效果更好，同时也可以无遮挡俯瞰城市繁华与园林风景。

  不仅有小户型轻松上车，此次开云湖璟华庭更有成长性强，满足家庭全生命周期居住需求的超高的性价比户型。

  建面约143㎡做到了四室两厅三卫，四开间朝南，不仅在探索建筑与空间的关系，更是回归以人为本的居住本质。洋房层高3.1米，让空间和高度在尺度感上达到共鸣。

  大量飘窗、阔绰阳台让空间利用率发挥到更大，业主可以更从容地去享受生活本身。洋房的厨房装修配置在基础之上更升级，特地配备帝泽（或同等档次品牌）烤箱，延伸未来品质生活想象。

  从设计之初，便融入了足够的“兼容性”与人性考量，四房设计，预留可改造的创意空间，三口之家时可以用作书房、健身区，或者电竞房。当三代同堂时，又能改造为卧室，免去换房难题，把家庭生活拔高一个层次。

  3个卫生间，在功能方面直接多了一个level。对生活质感的投入从头贯穿到尾，以同等标准照顾每位家人的使用舒适度。

  主卧套房更为惊艳，私享超大衣帽空间，瞰景飘窗，仪式尊贵和私密精致得到了细心呵护，缔造主人舒缓自在的生活日常。

  独立卫浴配备双台盆，满足男女主人同时使用，洋溢高品质生活的调性。选用当代与劳芬（或同等档次品牌）洁具，注重设计品位和细节上的体验感。

  对生活质感的倾情投入，更符合高阶人士对格调的追求。诸多的创新彩蛋，欢迎现场来探索。

  当“一江一河”见证了上海的伟大变迁，云天湖则成为云璟生态社区的点睛之笔，续写上海城市文明之生命线。在开云湖璟华庭身上，更让人找到了理想生态和真实的生活的平衡点。

  无人机起飞，看懂它与云天湖的关系。没有建筑的遮挡，推窗见湖，下楼即是公园！

  建筑的呈现，需要倾听脚下土地的声音，放眼上海慢慢的变少的低密湖居产品，开云湖璟华庭或将成为下一个低密湖居时代的开启者。

  容积率是决定上限的关键，低容积率才更有资本做出高端品质感。开云湖璟华庭落子云天湖畔，衍生容积率仅约1.5的生态住区，决定它的稀缺。

  容积率越低，意味楼层越低、楼间距越开阔，也代表着人均空间、人均绿化更大，将低密度纯粹到底，所隐藏的不仅指超低的容积率所带来的自然绿意，更是其赋予的生活境界。

  容积率如此低，业态却涵盖17栋住宅、5栋办公、1个商业街及其他建筑，旨在打造城市臻品级新人居社区。其中商办部分荣获2023年度第八届REARD全球地产设计大奖银奖，收获国际认可。

  回到产品本身，你会发现高品质、高规格渗透到每处细节。开云湖璟华庭依托自然，站在建筑、城市、生活的关系之上，重新思考人居的本源。

  人们对于建筑的审美感知，往往从外立面开始。本项目主要以铝板为主，颜色根据立面位置不同为浅色、灰色、香槟金色不等。

  整体颜色选用经典的“高级灰调”，柔和而优雅、沉稳而内敛。香槟金色如首饰，浅灰色如礼服，相互点缀、映衬，交相呼应。外立面则采用弧线型金属线条勾勒出建筑型体，轻盈而富有动感，结合玻璃元素强调了韵律美与现代感。

  住宅区绿化率约35%，引水入园，以水带路，依循水的脉络打开城市建筑的空间，让人与人之间，人与公园之间，人与湖之间，衍生出无数种交汇的维度，引导身处期间的人们，开启一种更当代、更闲逸的心灵归属，从中找到度假感。

  健身步道、草坪聚场、儿童乐园、宠物乐园、全龄活动区……在自然之中打造出丰富场景，遛娃、遛宠、健身、邻里社交，发掘人们多样化的情感需求。

  上海人对黄浦江向来是爱得深沉，耳畔的阵阵涛声，是动人的鼓点，是澎湃的心潮。

  张家浜，西起黄浦江东至长江口，安静地流淌绵延，浦开以造城之势，在此打造超百万方重磅巨作，云璟生态社区在中环之上应运而生，同时也营造了两种生活方式。

  正如黄浦江两岸，张家浜也把云璟生态社区分为两大版图。北岸以上汽浦东足球场为地标，因为独特的外形，被上海人亲切地称为“白玉碗”。

  交通、商业、住宅等城市资源，正在从一纸蓝图加速转化为现实，一座新一代超级城市综合体拔地而起，国际生态商务区正初绽芳华。

  南岸则聚集了江南春邑、摩登江南、世纪珑墅、东郊别墅等经典墅作，留存下了引以为傲的低密底色。

  开云湖璟华庭与云天湖的到来，意味着云璟生态社区又拼上一块生态属性突出的“拼图”，所肩负的不止是面向未来的湖居生态样本，更是一次上海少见的生态宜居蓝图升级。

  碧云绿地的云天湖公园，10月1日已正式开放。这片能自由呼吸、悠然自得的天地，占地规模约67公顷，相当于60倍的新天地太平湖。其中包含有整个碧云绿地内最大的集中水面云天湖，水面积约27.6公顷，占整个公园的约1/2。

  这里设置了嬉戏沙滩、户外剧场、观荷湾、自然课堂、水上森林、碧云山丘、杉林长岛、曲水湾、观鸟屋、樱花坡等，南侧还将开放球场，未来社区内外公园与生活场景将在此经纬交织，无分时空的公园社交体验，会在这里无限上演。

  值得一提的是，碧云绿地作为上海市总体设计的十片楔形绿地之一，其中一、二、五期盈动公园、涟动公园、悦动公园均已开园，轻轻松松实现公园自由，也足以影响上海未来的城市逻辑。

  新政之后，风向明确，风速很快，让上海楼市淡季不淡。新房二手房战绩一路走高，当下，选择那些被市场验证过的楼市热盘，才能借风而起，更上一阶。

  浦东中环云璟生态社区，约340公顷碧云绿地X云天湖畔，开云湖璟华庭建面约83-270㎡臻品住宅即将入市。无论从现在自住，还是未来价值来看，都值得一搏！