盘活村庄搁置小院，对开展村庄经济有着积极意义。近几年，山东省枣庄市山亭区冯卯镇将村庄搁置小院进行开发使用，在协助农人创收、为有劳动能力的贫困户供给作业岗位的一起，也打造出一批有特征的村庄旅行目的地。

  搁置小院大致上能够分为两种类型，一种是乡民搬新房留下的老房子；另一种是乡民终年在外打工留下的房子，一年中大部分时刻处于搁置状况。

  针对小院搁置状况，冯卯镇安排人员下村入户开展查询了解作业。在查询了解作业完成后，由村级党安排领办农人专业合作社，以合作社为主体，将村庄搁置小院统筹起来，并灵敏确认流通办法，对村内团体搁置用地以团体土地资源评价作价入股合作社。

  对群众搁置小院的运用权，依照房地一体准则， 以征收、租借、同享、股份四种办法来进行流通：

  ● 群众有志愿将房子出让给村级合作社的，村级合作社依照纳税的办法对房子进行流通。

  ● 群众约好期限将搁置小院给村级合作社运用的，村级合作社依照租借办法对搁置小院进行流通。

  ● 群众在保证自用的基础上，将搁置的房间给村级合作社运用的，村级合作社依照同享准则进行运用。

  ● 群众长时间将搁置小院给村级合作社运用的，依照入股合作社，确认股金和分红进行运用。

  在“复生”搁置小院过程中，村级合作社依据搁置小院区域散布状况、现状状况做统一规划，分类建造。比方，冯卯镇李庄村把每个搁置小院都改形成不同主题类型的业态小院，做到修旧如旧，出现天然村庄滋味。

  “李庄前锋驿站”是使用搁置场所进行建造的，成为了党员活动中心、游客服务中心、农品展销中心和电商服务中心。

  “非遗传习所”成为了乡民手艺艺展现、体会和运营的渠道；“种蓝坊”让手艺织染得以复兴，并完成自我订制。

  “煎饼坊”的大鏊菜煎饼成为了李庄当地特征美食小吃；“辣椒小院”把辣椒加工成各种酱菜，成为热销的旅行产品。

  在“葫芦小院”里，游客能够喝大碗茶、听大鼓书、看庄户剧；“左邻右居”、“乡里乡亲”和“玫瑰小院”主题民宿完成了美团预订......这些业态小院，为游客供给了体会丰厚村庄文明的渠道，也为农人创收致富供给了途径。

  做好业态小宅院运营办理，要专业运营团队的专业化、标准化引领，而分类设岗是完成专业化、标准化的重要行动。冯卯镇针对建档立卡贫困户做到因人设岗，进步贫困户薪酬性收入；针对业态小院的办理，坚持因岗设人，绩效考核，完成薪酬，既完成了乡民在家致富，也促进了外出打工人员回乡创业。

  供给优质服务是打造村庄文明品牌的重要的条件。冯卯镇发挥党员前锋效果，探究驿站坐班制、党员街长制，以党员为主体为群众和游客供给服务。一起，杰出村庄特征化服务、定制化服务。比方，李庄一家民宿由房主担任日常保洁和办理，让游客入住时都能充沛感受到回家的感觉，使村庄体会更浓。

  让游客享用村庄文明的一起，也让游客参加到建造运营过程中是让业态小院坚持生机的又一首要的要素。业态小院的特征旅行服务产品及农家土特产品由游客定价，经过群众点评，让村庄的土特产品不只有口碑更有销路。