本次存案楼栋为11号楼，带装饰交给，建面约217-222平的4房，总计108套，

  比较第一批9号楼、10号楼的存案状况（均价为59917元/平），本次价格上浮约5.6%。

  剖析条件：依照国家规定，日照规范日为大寒日（1月20-21日），所以以下日照时间选取的是大寒日的日照状况。

  而对应有用日照时间段是8时至16时，在这一天房子有一个窗户满意日照2小时，那这套房子就到达日照规范。

  别的地球与太阳高度角之间的相对方位时刻在改变，测算存在差错再所不免，因而日照数据仅作参阅。

  悦府，超高层板式住所，全南向一字型布局，整体采光较长，悉数日照时长均在5小时以上。

  东莞坐落IV气候区，归于夏热冬暖区域，大寒日日照时长≥3个小时即合格，悦府日照时长日均在6小时左右，远远超出规范。

  整个项目坐北朝南，往往意味着会有不错的日照，从正面太阳移动轨道，也印证了这一点。

  本次行将加推的11号楼，光照也相对杰出，日照时长有6-8个小时，比较其大多数项目都要长。

  一般来说，日出时朝南的阳台或卧室，能够感觉到阳光，午后2:00今后有阴凉时段，其寓居的舒适度会更高。

  悦府，由于纯板楼规划，所以同楼层日照时长相差不大。但因楼间距不是很大，楼栋之间有遮挡状况。

  以本次加推的11号楼为例，01单元（7-8小时）会比02单元（6-7小时）日照时间更长。

  日照时长间隔较为明显的是10号楼，02单元的日照时间为5到6小时，而01单元为6-7小时。

  都知道，东莞CBD内规划了许多超楼房，与悦府一路之隔，便是450米的地标大楼。

  悦府南侧空位，规划为商业金融用地，限高250米，暂。除此之外，南向就只有中心公园，视界还算开阔。

  作为别的一大卖点，高层能南望约22万㎡的中心公园，还能远眺水濂山和大岭山森林公园等。

  据土地规划显现，CBD的楼房群首要集合在悦府的南侧。这种状况下，以9-11号楼为例，02单元的高层视界会更佳。

  不过值得一提的是，悦府东侧便是华润置地中心地标超甲级写字楼，修建限高450米，与12号楼之间间隔约70米，日后建成视界多少会被遮挡。

  高端购物中心——万象城，商业面积达18万平，依照规划将引进不少于15家世界一线或二线品牌等等。

  发展更快的，北部校园（南城阳光第三小学分校）展开了听证会，学位竞赛剧烈。

  作为公办九年一贯制校园，本年9月开学，小学60个班，初中27个班，可提供学位3615个。

  其现有及未来交通格式，本身装备的万象城，约22万平中心公园，2所优质公立校园盘绕，这样的装备的确没几个盘能有比美。

  最终提示，买房之前权衡好利害，做好选房攻略很重要！以上便是悦府的独家日照剖析！还想了解哪个项目日照状况，可在文末留言，点赞高的会优先组织哦！