买房必定要依据自己预算需求看方针、看规划、看商场。防坑看方针，需求看规划，价格看商场。

  未来昆明哪里开展最好，看控规图，公共配套服务最好的区域那也是昆明未来最有开展的潜在才能的区域。了解区域价值、楼盘配套，看土地控规图。

  未来昆明哪里开展最好，看控规图，公共配套服务最好的区域那也是昆明未来最有开展的潜在才能的区域。

  了解区域价值之外，买房最主要的仍是要了解楼市行情，商场分解，那些房子未来会具有流通性，同一片区的房子，依据不同配套、不一样的产品，房价出现两极分解。

  只要经过存量房的挂牌成交价格，咱们才知道房子的流通性，同一片区存量房房价良莠不齐，不能够满意更多人需求的房子量多价跌，满意更多人需求的房子量少价涨。

  为什么有些房子在新房商场曾经是销冠楼盘，到了存量二手房商场就成为的垫底的销渣楼盘，由于新房商场很多人不在乎产品的质量、配套及房子的寓居舒适度，投机跟风买房，导致了二手房有价无市。

  房子除了地段、配套、质量之外，最主要还应该要考虑房子的寓居舒适度，房子的日照、采光、通风、视界等。买房必定要看楼盘的具体性建筑性规划图，剖析房子的方位及楼间距和旁边面及正面的建筑物高度，来剖析房子的日照时长，买房为了干什么？遮风避雨，三冬暖、春不寒，所以房子的日照很重要。

  全方面了解整个昆明新房、二手房的楼市行情，商场分解，哪类房子在价值降低，那类房子在增值

  了解昆明一年四季不同时节不同时间段太阳的高度角及方位，昆明的气象条件，结合房子的方位图、修规图，剖析房子的日照时长及通风作用

  全方面孩子的全龄教育问题，从幼儿园到高中，必须了解昆明的教育方针，一区一策，一校一策，校园办学性质、招生规模及门槛