不愧是保利开展，一出手便是顶流，一口气在姑苏两大公认中心区，别离扔下两枚重磅炸弹，将楼市热度到达鼎沸。

  本年保利开展在姑苏可谓是一路狂飙，园区多盘大获成功，一再登顶出售榜单，实力特殊。

  这背面天然离不开，保利苛刻的择址观，精准拿下有资源、有见识、有故事、有未来的土地。

  看似云淡风轻般拿下地块，实则是经过多轮深思熟虑的成果。一方面，深耕大姑苏，中心板块完成全维布局，爆宣布强悍的统治力。

  另一方面，“东有金鸡湖，西有狮子山”，作为高新区开发最早、最老练的中心城区，狮山是姑苏商业金融圈富贵的缩影，以一己之力比美整个园区，地位在姑苏难以撼动。

  从前期的狮山路，再到商务立异区挂牌偏重……近30年狮山中心一路向南开展，转型，强大。

  2020年10月，狮山商务立异区建立，它是全省首个商务立异区，旨在打造“最世界、最现代城市中心生机区”，方针成为长三角商务立异高地，世界化敞开容纳城区，与金鸡湖商务区东西辉映。

  而地处商务立异区南侧的横山高新区，工业、配套双向互哺，将打造高新科技、才智交易、TOD商业商务三大工业集聚区。

  为了更好打造这一区域，政府投入许多资金与精力，整个板块都在跃跃欲试，利好加快完成。

  比方生态维度，京杭运河狮山段城市规划出炉，运河沿岸即将进行景象形象改造，创立休闲公共空间、重塑姑苏运河日子方式。

  比方宜居维度，政府总投资30亿元，于横塘老街，打造约120亩新区会客厅，集文明街区、城市客厅、商务工作、商业休闲于一体，成为辐射长三角的都市文旅目的地。

  比方工业维度，数创港项目要点引进新一代信息技术工业、高端配备制作工业、生物工业、数字构思工业等，“科技+人文”双轮驱动，已有独角兽企业落户。

  这儿一起仍是接下来狮山新房首要供应地，成片高端住宅区+上市企业总部+一等一科创工业，收支皆是塔尖人才精英，左右皆是城市中坚力量。

  姑苏的房企们，更先感知「风的方向」，早在7个月前的土拍，数十位房企就开端了对狮山新中心的比赛。

  而保利开展便是那个幸运者，成功摘得中心宝地，打造成“悦”字系产品——保利琅悦，既矜贵又稀缺。

  一来，狮山老牌中心二手房价格现已打破8万/㎡，运河沿岸的二手豪宅更迫临7万/㎡。

  二来，姑苏新房存案价上调，现已是铁板钉钉的现实，狮山更是直奔5w+，门槛越来越高。

  无论是比照二手房，仍是新房，运河沿岸的保利琅悦，价值空间更具幻想。老中心一半价格，同享全维富贵，妥妥倒挂红盘。

  保利琅悦脚下的这片土地，运河在侧，胥江在旁，是现在整个狮山新盘中，唯一紧邻两大水系的。

  这儿有着见证前史变迁的横塘驿站，曾作为古代交通要道，送往数百位文人墨客。

  横塘驿站虽悠长，狮山山、江、河虽全有，但独缺一个朴实本地特征的苏式园林，来显示共同古色古韵。

  为此，保利研制团队深化姑苏各大园林，剖析上百幅园林画和许多前史文献后，成功将一座姑苏园林搬进了社区。

  整个园林，集萃姑苏拙政园、艺圃、留园、狮子林过云楼之精华，重现精致闲适。

  在规划上，以园林诗画为意象，再现姑苏古典意境，曲径通幽的长廊、砌成的假山、曲水流觞的亭台，一步一景，都是特有的江南风情。

  镜头拉近，园林并未逗留于外表，而是将许多人文雅集融入，内部设置山水雅集院子、林间会客堂、森活趣园、国学讲堂等场景，雅趣感十足。

  从典礼门堂，到山水园林，再到入户归家，专门打造了五重礼序，它不扣头一条归家动线，而是具有空间表达、传递文明衔接，可赏，可游，可居。

  从高空俯视，这不只是归于保利琅悦的园林，更是狮山之上、运河之上起浮的姑苏园林。

  当别家还在大肆宣传狮山富贵之时，保利琅悦开端侧重文明回归，以姑苏园林结合狮山文明，杀出重围，打破千人一面的风格。

  实话实说，狮山新盘竞赛非常剧烈，产品也在优化。但在修建以及户型方面，买房人一向想等候更优计划。

  全体三排17F小高层布局，比较中心区约2.4容积率的高层，保利琅悦容积率仅约1.8，寓居更朴实，更宜居。

  其二，建面约143、163㎡两大户型，起步改进大四房，满屏的抢先产品力。

  在有限空间内完成更舒适的寓居体会、更调和的家庭互动、更丰厚的储物收纳，以及更绝杀的“IMAX”级视界……

  建面约143㎡户型，南向四开间朝南，一切空间都向南最大极限翻开，犹如一个广角镜头，把姑苏园景，尽收眼底。

  LDKG一体化规划，大方厅横向铺开，连通阳台，比市面上170㎡+超级大平层的客厅还要阔绰。

  每天的日子动线也非常科学：由独立玄关入户，回身就能进厨房烹饪，再到餐厅用餐，然后一家人围坐在客厅追剧，或是大阳台喝茶谈天……

  还有建面约163㎡户型，市面上难得一见的立异，改进细节更是多到令人尖叫。

  不只双卧室+卫生间都朝南，更是做到了270°环幕转角大边厅，可完成多元化场景。

  6人长桌调配岛台，看着窗外运河+富贵美景，前排一无遮挡，在家里请客，都极端面子。

  北向两个房间，一孩家庭之时，满足的空间可规划成书房、茶馆、琴房，安放全家人的兴趣爱好。

  二孩时，又可拿来成果每个孩子的独立空间，三代人日子互不搅扰，家庭关系更调和有序。

  主卧也称得上这个户型的重头戏之一，超大衣帽间，能装得下四季各种场所的衣物。

  新政往后，在精彩影响的姑苏商场，保利出了奇招，这一场狮山新盘之战，赢得美丽。

  保利开展质量IP+狮山中心区位+独一份苏式园林+全维度改进质量，姑苏金九银十第一个惊喜，有必要侧重重视。