继萧山之后，余杭出让三宗宅地，尽管仍是拉锯战式的报价，但未来科技城宅地封顶自我克制、板块地价均被改写表现了杭州土拍商场的热度仍旧。

  尽管临平新城两宗宅地均未封顶，可是招引了广厦和抱负四维两家老牌本土房企回归，在楼面价方面也是区域的标杆。

  通过222轮的剧烈竞拍，未来科技城139号地块溢价封顶自我克制8%，由景瑞以15.5亿元竞得，成交楼面价26997元/㎡，逾越了未来科技城的前史最高楼面价。究其原因，主要为以下几点：

  1.地块坐落未来科技城的规划中心，周围是公共服务中心，上面将打造体育馆、文化中心、博物馆、科技馆等公共设施，未来将是未来科技城的门户中心。

  2. 比较于北面东原、中南、阳光城、富力四个项目，139号地块的容积率最低，只要1.5，加上“修建高度不得高于24米，其间住所修建高度不能低于18米”的要求，只能做洋房，寓居舒适度更佳，且地块双面邻水，有着天然的景象优势。

  3.作为科创的主力军，未来科技城的工业是房价背面强有力的支撑，阿里巴巴、中电海康、中国移动等上千家科创企业都在此安营扎寨，规划的西溪金融岛间隔地块仅1公里。工业集聚带来的海归人士、城市精英都将成为购房主力。

  从前宣告退出房地产商场的广厦，又杀回了杭州商场，以总价10.7亿元拿下了星桥宅地，成交楼面价17315元/㎡。

  2017年，星桥宅地所在的临平新城生态慢城区成交了2宗宅地。6月16日，中建以16.9亿元竞得临平新城西区块项目，成交楼面价14700元/㎡，还需自我克制5％和现房出售。9月底，金辉以19.3亿竞得与中建项目仅一路之隔的L-42地块，成交楼面价14700元/㎡，自我克制13%，区域的拿地热度上升。

  此次出让的星桥宅地与西区块的两宗宅地比较较，地理位置更优，北面接近国家4A级景区“皋亭山风景区”，区位上与长睦板块接壤，不只有着显着的景象优势，还可坐享临平新城和长睦板块的“双配套”；交通方面，地块距在建地铁3号线米，未来可无缝联接市中心。

  临平新城核心区宅地的竞赛也极为剧烈，历经187轮激战，终究由抱负四维以总价14.4亿元拿下，成交楼面价19038元/㎡，溢价41%，改写板块地价。地块紧邻2017年末创始以楼面价18576元/㎡拿下的A-3-18地块，两宗地块区位优势无明显差异，但本次地块体量较小，容积率较高，此次以19038元/㎡成交，阐明现在土地商场热度仍旧，但近期宅地成交的依据成果得出房企关于未来楼市较为慎重。