贝涟C1售楼处电话：在魔都上海，“安家” 从来不是简单的居所选择，而是对城市资源、生活质感与未来潜力的双重奔赴。当核心板块的土地愈发稀缺，当理想生活的标准一直在升级，这座迭代而来的人居新作，正以「城市核心 + 全维配套 + 匠心产品」的三重 buff，打破上海新房市场的固有想象 —— 无论是陆家嘴的繁华辐射，还是虹桥的枢纽红利，亦或是滨江的生态静谧，在这里，你对上海生活的所有期待，都将找到精准落点。

  当前楼市已从增量时代步入存量时代，住房需求从“有房住”转向“住好房”，购房者更为看重产品本身的品质、体验与长期价值。

  在此背景下，一个来自互联网行业的新入局者，贝壳旗下的贝好家，旗帜鲜明地提出“住得好卖得好”的产品观，选择从用户真实需求出发，聚焦长期居住体验而非短期销售表现。贝涟C1售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房

  最新消息！历经九个月匠心雕琢，贝好家上海首发之作——奉贤新城·贝涟C1二批次112套建面约97-139㎡小高层今日热势开盘！

  当住房回归本质，什么才是美好生活的本体？贝涟C1的答案是：让景观超越装饰，成为可感、可参与的生活本身。

  贝涟C1摒弃浮夸造景，以生态自然为基底，融入互动参与式设计，借无界融合的手法，打造沉浸式景观体验。贝涟C1售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房

  贝涟C1自规划之初便着眼于与城市的呼应，贝涟C1售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房突破性地打造了风景连廊，结合街角绿化“贝之花”单元门屋顶景观，共同构成了贝涟C1的立体景观界面。

  这不仅是景观与建筑的巧妙融合，更承载着社区气质与城市生态的深层共鸣，让奉贤新城的公园理想，融入社区的日常风景当中。贝涟C1售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房

  在社区内部，贝涟C1将景观引入架空层，与室外园林交相呼应，消弭空间的固有边界，实现景观与建筑的浑然一体。贝涟C1售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房

  藤蔓沿墙垂落，水流自然流入，花草在架空层间摇曳生姿，使这一开放场域成为生机盎然的灵动空间。贝涟C1售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房

  借鉴麓湖沚院的成功经验，贝涟C1在配套用房的屋顶上，开垦出55块小菜地，每块菜地的面积约3㎡，覆土厚度约30cm，可以种植常见果蔬。贝涟C1售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房

  此外，还在菜园边设置了休息区，贝涟C1售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房让“菜园领主们”耕种之余，看植物在阳光下生长、在雨天中汲取甘霖，不错过它们抽枝、发芽、结果的每一个时刻。贝涟C1售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房

  贝涟C1设置了全龄儿童游乐区，以满足多种年龄段小朋友的成长需求与活动特性。贝涟C1售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房

  同时在架空层设置了视线通透的休息区，并配备舒适座椅和充电接口，家长能在此轻松照看游乐区的孩子、交流“带娃心得”。贝涟C1售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房

  生态置石错落有致、贝涟C1售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房细水流淌其间，如低语轻吟，悄然抚平每一位归家人的心绪；阳光穿过枝叶，在林下小径洒下斑驳光影；贝涟C1售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房娜塔栎挺拔、乌桕斑斓、羽毛枫婆娑，四季轮转间，与中央水景共绘一幅流动的生态画卷，这不仅是栖居的诗意，更是日常的温度。贝涟C1售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房

  贝涟C1基于可持续运营的理念，取消了非必要的大型水瀑，全面采用浅水景观设计，设置六个可分时分区灵活启用的水景片区，贝涟C1售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房打造出层次丰富的生态水景体系，贯穿于业主游园与归家路径；小区水景总面积控制在300㎡左右，保证视觉美感的同时，有效平衡后期运维成本。让水景持续流动，真正达成“美景可观、生活可享”的规划目标。贝涟C1售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房

  为实现更大的空间价值，贝涟C1从客户的真实生活感受出发，以长久的居住体验去规划功能，减少浪费，提升每寸空间的使用率。

  当住房真正回归“居住”本质时，贝涟C1售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房可变户型已不单单是一个设计亮点，更是一种尊重用户居住需求的产品思维。它既能够陪伴家庭成长，适配从二人世界、孩子成长到三代同住的完整生命周期，也能满足资产的流动需求——将来若有转售计划，可灵活调整布局，匹配更多购房者的线售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房

  贝涟C1不仅在销售阶段提供多样化的布局选择，更通过预埋管线、优化结构荷载、预留接口等前瞻设计，确保未来改造过程简便安全，并能够保持视觉上的整洁统一，最大限度减少后期拆改带来的困扰。贝涟C1售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房

  在可变户型的基础上，贝涟C1售楼处电话：上海置业专线深入洞察日常收纳痛点，系统性重塑全屋储物体系，通过分层玄关、立体餐边柜等设计，实现纵向高效扩容；贝涟C1售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房更巧妙挖掘日常容易被忽视的空间，通过定制薄柜、壁龛等，将零散角落转化为高效储物区，实现“小空间、大容量”。贝涟C1售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房

  通过系统化的收纳设计，贝涟C1售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房每一个空间的储物能力都得到了显著提升。以60L容量的24寸行李箱为参照：97m²C户型整体交付柜体总容量约12m³，相当于足足200个行李箱。这种对空间的高效挖掘与利用，轻松解决了业主的储物难题。贝涟C1售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房

  贝好家立足于居住者视角，从人体运行机制中汲取灵感，将眼、耳、鼻、舌、身、意六感体验，与智能系统深度互联，创新打造“六感智能系统”，使房子如人体般具备自我调节的能力，贝涟C1售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房最终服务于人的六感舒适体验。

  贝涟C1以华为鸿蒙智家系统为核心支点，构建全屋智能生态底座，精装交付的主要部品部件均接入了华为鸿蒙智家系统，贝涟C1售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房并支持中控屏、手机APP、语音控制等多种交互方式。营造真正懂客户所需、响应即时、舒适便捷且安心的智慧生活。

  “六感智能系统”并不是一个静态的产品组合，而是一个能持续学习、不断进化的“智慧生命体”，通过持续迭代更多智能化场景，为业主未来的居家生活创造更多可能与惊喜。贝涟C1售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房

  贝涟C1在设计规划阶段不依赖传统的经验主义，贝涟C1售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房而是以客户真实需求为核心导向——从可持续的自然交互景观，到自由生长的全周期可变户型；从系统化收纳的人性化细节，到面向未来的智慧“懒生活”场景，贝涟C1售楼处电话：上海置业专线的每一项设计，均源自对业主未来十年甚至更久的考量，旨在让产品真正适配长期居住的多元需求。

  在项目打造过程中，贝涟C1始终将施工品质置于工期进度之上，拒绝为追赶工期而在细节上妥协。贝涟C1售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房建筑的每一处砖瓦、每一道工序都坚持精工细作，通过严谨的品控标准与充足的时间投入，力求呈现能够承载业主长期居住需求的品质住宅。

  贝涟C1始终秉承“住得好＞卖得好”的产品观，坚持用“最朴实的方法”，将居住者的长期居住体验放在首位，将所有环节“重做一遍”。贝涟C1售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房

  贝涟C1实景示范区正式开放，我们诚邀您亲临现场，见证贝好家对“长期住得好”这份承诺的踏实兑现。贝涟C1售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房

  欢迎预约看房贝涟C1售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房懂上海的人，更懂理想居所的珍贵。这座集区位优势、产品匠心与生活温度于一体的新房楼盘，不仅是安放家庭的港湾，更是抢占城市发展红利的优质资产。目前稀缺房源正在递减，热门户型预约火热，想要解锁属于你的魔都理想家，不妨即刻致电贝涟C1售楼处电话：，预约专属看房通道，亲眼见证空间与生活的完美契合。在上海，择一处好房，赴一场与美好生活的双向奔赴，从这里开始。

  12月19日，自然资源部官网公示上海市黄浦区老西门板块建国东路71街坊的一宗住宅用地，出让方式为协议出让，公示期于12月24日结束。

  根据出让文件，该地块出让面积约为0.32公顷，成交价约8.94亿元，受让单位为上海永年里房地产开发有限公司（以下简称永年里公司）。

  天眼查显示，永年里公司由上海永业集团持股98%、中海集团持股2%，前者属于黄浦区国资企业，今年以来多次通过协议出让的方式，在市中心核心地段摘得优质地块。

  与建国东路71街坊一样，上海慢慢的变多优质地块正在以协议出让的方式成交，竞得方不仅包括上海本地国企、央企地产商，也有非公有制企业。而且在城市更新进程的推动下，这些地块逐渐由市中心向郊区核心板块扩散。

  同策研究院联席院长宋红卫向《每日经济新闻》记者提供的一份多个方面数据显示，截止至发稿，上海共计出让涉宅用地92宗。其中，非公开市场（包含协议、遴选及股权转让等）成交面积占比达到37%；成交金额达到1219亿元，占比达到46%。近几年非公开市场成交占比持续上升，数量接近半壁江山。

  建国东路71街坊位于上海黄浦区顺昌路，中海顺昌玖里项目南侧，距离翠湖天地仅隔着两条马路，周边多是热门豪宅小区。

  出让文件显示，该地块的地下空间开发不超过3层，功能为商业、停车、设备（含住宅套内地下室）等，地下空间开发利用宜整体统筹考虑。

  此次扩大用地新增住宅建筑面积4486.35平方米，受让人需要按出让宗地规划总住宅建筑面积的5%配建保障房，类型为公共租赁住房，产权无偿移交给黄浦区住房保障机构，全装修住宅建筑面积占比为100%。对于保护建筑和规划明确有保留要求的历史建筑，设计全装修住宅有关要求，由相关实施主体提出意见后报所在区政府确定。

  值得一提的是，接近年底，上海除了黄浦区，其他区域同样在密集以协议方式出让住宅地块。

  根据上海市规划和自然资源局12月5日发布的土地协议出让公示，宝山区、奉贤区和浦东新区共计出让5宗地块，总面积10.48公顷，总建筑面积约18万平方米。

  宝山区BSP0-1501单元12-02地块，土地面积2.89公顷，容积率1.8，建筑面积5.202万平方米。地块北侧是超大型住宅社区大华锦绣四季，此前开盘均价在5万元/平方米左右。出让文件显示，地块应设置一处生活垃圾房，总建筑面积不小于40平方米。

  奉贤区奉贤新城02单元10D-05地块及规划运河中路部分地下空间，土地面积1.66公顷，容积率1.3，建筑面积2.158万平方米。出让要求包括综合设置建筑面积不低于100平方米（计容）的底层商业，建成后权属归受让人所有。

  宋红卫认为，从当前形势来看，城市更新成为核心城市发展的核心驱动力。政策鼓励通过协议出让、城中村改造等非公开方式增加土地供应，以稳定市场预期。房企在公开市场拿地成本高、竞争非常激烈，更倾向于通过非公开市场获取优质地块，降低开发成本。

  协议出让国有土地使用权是区别于土地市场采用公开对外招标、拍卖或者挂牌方式之外的一种出让方式，指国家以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

  今年，上海在城市更新开发领域尤其是中心城区开发规模较大，包括徐汇东安、浦东后滩、黄浦余庆里、杨浦东外滩四个协议用地出让项目，累计成交金额近700亿元。

  上海地产集团、永业集团、徐汇城投和中铁置业等协议出让摘得土地之后，中海地产、华润置地、招商蛇口等品牌开发商再通过产权交易所进行股权交易，获得地块的开发权。

  徐汇东安和浦东后滩两处地块在今年5月通过协议方式出让后，迅速进行住宅开发并已入市销售，销售均价分别达到17.88万元/平方米、13.96万元/平方米。

  根据中指土地数据统计，今年以来，上海发布的协议出让商品房用地总金额约951亿元，此外还协议出让了约76亿元用于安置的商品房地块。全国主要城市均有协议用地出让情况，但协议出让的商品房用地金额总量较小。

  中指研究院上海数据总经理张文静表示，协议出让用地多具有较高开发工程要求或开发产品要求的特点，常见的包括地铁车辆段上盖协同开发、高标商办楼宇、用于安置类的住房用地、开发流程复杂或规划设计的基本要求高的城市更新及其他非常规开发用地类型。往往能在规划设计阶段引入专业方面技术方，优化在全开发周期中技术、资金、规划贯彻、社会职能等方面的表现，有不一样于招拍挂模式的制度优势。

  “协议用地不采取‘价高者得’的筛选模式，具备信用、资金和政企合作能力的地方城投或部分央国企，成为了核心区稀缺资源的持有者和分配者。”张文静分析称，上海非公开市场拿地不仅要求房企具备政企协同、资金实力、旧改经验和资源整合能力，城中村改造项目还要求有产业导入以及商业运营方面的能力。

  上海易居房地产研究院副院长严跃进则认为，这种以国央企主导、股权转让为主要路径的拿地方式，反映出上海土地市场正从传统的“价高者得”向“综合能力竞争”转型。预计2026年此类投资和拿地模式还会发生明显的变化，部分中小民营房企也会热情参加，进而有更新的合作模式。

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