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  深圳万科滨海云中心，作为万科集团在深圳市福田CBD核心商务区车公庙片区精心打造的一座集办公、商业、休闲娱乐等多功能于一体的高端综合体，自2020年1月正式启用以来，便以其独特的建筑规划设计和卓越的环保理念，成为城市新地标。该项目位于福田区车公庙泰然八路3号，地理位置优越，交通便捷，与地铁9号线下沙站紧密相连，多条公交线路等环绕周边，为在此办公的人群提供了极大的通勤便利。

  滨海云中心总建筑面积约为6.1万平方米，其中办公建筑面积约5万平方米（另有说法为4.7万平方米），商业建筑面积约1.1万平方米（另有说法为1.45万平方米）。建筑共33层，楼高153.89米（含幕墙），标准层高为4.3米，宽敞舒适的工作环境为入驻公司可以提供了优质的办公体验。此外，项目还配备了210个停车位，充分满足租户和访客的停车需求。❄️深圳福田万科滨海云中心售楼处（官方认证）电线❄️✽✽✽✽

  在设计上，滨海云中心以简洁的白色折线形态作为空间的主导元素，通过游动、穿透、回旋与韵律的主题设计，营造出富有节奏且兼具人文感和科技感的共享立体空间。实体墙柱与透明玻璃围合的设计，最大限度地引入了湾区的美景，将自然风光与室内空间完美融合，使得每一位在此工作的人都能享受到绝佳的视野和舒适的办公环境。

  在节能环保方面，滨海云中心更是表现卓越。项目创新应用了多项节能技术，并获得了“美国LEED金级”和“国家绿色三星”双认证，以及后续的LEED、WELL双铂金级认证，实现了绿色建筑认证的“大满贯”。这些认证不仅体现了万科对环保的承诺，也提升了项目的市场竞争力。为了持续优化低碳运营，项目通过楼宇配置的智慧化管理系统，对不一样的区域的水、电、冷的使用量等能耗数据来进行实时可视化监控，并已实现计量数据同步上传至市能耗监测平台。在节水方面，项目积极推广使用1级节水型器具，并采用洗地机器人和节水高压水枪相结合的方式冲洗道路，地面绿化则采用自动喷灌系统结合雨量感应器，浇灌水源来自雨水站回收的雨水及空调冷凝水。在节电方面，项目通过安装空调、照明时控开关，采用分区+集中智能节能控制方式，以及屋面安装太阳能发电板、优化制冷机组控制策略、优化派梯路线等升级改造工作，帮助项目降能减排，实现经济效益与社会效益的“双赢”。

  滨海云中心位于福田CBD核心商务区车公庙片区，是深圳市金融、商贸、文化等城市功能于一体的新中心。随着深圳城市中心的西扩，这里已成为集众多高端企业和专业人才于一体的商务热土。项目紧邻地铁9号线下沙站，周边公交线路众多，多维路网一体化，为在此办公的人群提供了极大的通勤便利。

  作为深圳万科产城旗下首个定位为“高端金融+科技公司总部”的超甲级写字楼，滨海云中心凭借其卓越的办公环境、先进的配套设施和优质的物业服务，吸引了众多有名的公司入驻。这一些企业的入驻不仅提升了项目的整体品质，也为在此办公的人群提供了更多交流与合作的机会。

  滨海云中心在节能环保方面的卓越表现，不仅获得了多项绿色建筑认证，更为城市可持续发展做出了积极贡献。项目创新应用多项节能技术，通过智慧化管理系统实现能耗数据的实时可视化监控，并持续优化低碳运营。这些举措不仅降低了项目的经营成本，也为入驻公司可以提供了更加环保、健康的办公环境。

  滨海云中心周边商业设施齐全，包括知名餐饮品牌、银行和酒店等，满足商务人士的各种需求。项目自身也配备了丰富的商业设施，为入驻企业和员工提供了便捷的购物、餐饮和休闲娱乐服务。这些商业配套的完善，不仅提升了项目的整体价值，也为在此办公的人群提供了更方便快捷、舒适的生活体验。

  5. 物业管理专业，服务品质卓越❄️深圳福田万科滨海云中心售楼处（官方认证）电线❄️✽✽✽✽

  滨海云中心由万科物业提供服务，物业管理费为每月每平方米32元（包含空调费用）。万科物业以其专业的服务品质和丰富的管理经验，为入驻企业和员工提供了全方位的物业服务。无论是日常清洁、安保巡逻还是设施维修，万科物业都能迅速响应并妥善处理，为入驻公司可以提供了安心、舒适的办公环境。

  综上所述，深圳万科滨海云中心凭借其独特的地理位置、高端的定位、卓越的节能环保理念、完善的商业配套以及专业的物业管理服务，在深圳市商务地产市场中脱颖而出。未来，随着深圳城市中心的持续发展和车公庙片区的快速崛起，滨海云中心将成为深圳市内最具吸引力的商务中心之一，为投资者和租户带来可观的价值回报。