拆迁产权置换补偿比例是指在拆迁过程中，被拆迁人所获得的补偿款与原房屋价值之间的比例。根据不同的情况和政策规定，拆迁产权置换补偿比例有多种计算方法。

  非住宅房屋的货币补偿价格包含房屋区位补偿价和地上物补偿价两部分。具体计算公式为：非住宅房屋拆迁价格=区位价格×k1×k2×k3×建筑面积+地上物补偿价。其中，k1为容积率调整系数，k2为房屋原用途调整系数，k3为规划用途调整系数。地上物补偿价的计算则根据各地的规定采取成本估价法。

  住房困难户申请拆迁补偿安置需要满足两个条件：一是在拆迁范围外没有正式住房，二是补偿款低于规定的补偿低限。对于合乎条件的住房困难户，拆迁人应给予拆迁安置补助费，计算公式为：拆迁安置补助费=规定补偿低限-被拆迁房屋的补偿款。规定补偿低限根据经济适用住房均价和规定面积标准计算。

  拆迁住宅房屋的搬迁补助费根据被拆迁房屋的建筑面积计算，不一样的地区的搬迁补助标准不一样。对于由拆迁人提供搬家服务的，不予补助。对于非住宅房屋的设备搬迁和安装费用，按被拆迁房屋建筑面积乘以单价计算；没办法恢复使用的设备则按设备重置价结合成新给予补偿。

  在小区拆迁中，常见的赔偿方式有产权交换补偿和货币补偿。产权交换补偿是根据征收公告当天的房产市价对被拆迁房屋做评估，支付相应的补偿费用，包括搬迁费、临时安置费以及停产停业损失的补偿等。货币补偿与产权交换补偿类似，但需要加上房屋的公摊面积。

  拆迁产权置换补偿比例的计算方式多样，具体的补偿比例根据不同的情况和政策规定而定。在拆迁过程中，被拆迁人还能够得到搬迁补助费、拆迁安置补助费等额外的补偿。对于小区拆迁，产权交换补偿和货币补偿是常见的赔偿方式。在进行拆迁补偿时，被拆迁人应了解有关政策和计算方式，以保障自身权益。