公民網廈門10月9日電 （記者張萌）開發建設單位需求实行銷售奉告、物業服務企業要加強日常办理、相關職能部門要嚴格批后監管……近来，廈門市天然資源和規劃局、市住所和建設局、市城市办理行政執法局聯合發布告诉，進一步清楚立體生態住所的規范實施與运用，切實提高寓居品質，促進城市建設。

  本年1月，廈門市天然資源和規劃局印發了有關立體生態住所項目規劃管控要求的告诉，針對修建操控、日照办理、底層公共休閑架空空間、戶屬空中花園以及公共休閑綠化渠道等方面提出了管控標准。此次發布的《關於規范立體生態住所項目實施的告诉》（以下簡稱《告诉》），在上述要求基礎上，從实行銷售奉告、加強日常办理、嚴格批后監管三方面對立體生態住所項目實施提出了具體要求。

  根據《告诉》，開發建設單位應依照立體生態住所規劃管控要求進行建設，並將戶屬空中花園、公共休閑綠化渠道的交给標准、用处及業主、物業服務企業相關義務和責任納入房子銷售合同和物業服務合同，明確業主后期办理和維護義務，並获得購房業主承諾書。

  同時，《告诉》要求物業服務企業需加強日常办理，對破壞、封閉或改建戶屬空中花園、公共休閑綠化渠道的行為要及時勸止，對拒不改正的，及時報告執法部門依法查處。

  而資源規劃、住所建設、城管執法等部門將按職責分工加強立體生態住所項意图聯合監管。具體來看，資源規劃部門將依照“雙隨機、一公開”作业要求，加強立體生態住所項意图批后動態監管，竣工驗收前發現開發建設單位未依照工程規劃許可進行建設的，当即責令整改並函告城管執法部門進行查處，對未按要求完结整改的，不得予以通過竣工規劃條件核實﹔住所建設部門將催促開發建設單位把戶屬空中花園、公共休閑綠化渠道的交给標准、用处及業主、物業服務企業相關義務和責任納入房子銷售合同和物業服務合同，实行奉告責任，催促物業服務企業加強日常办理﹔城管執法部門則將加強日常動態巡查，對私行破壞、封閉或改建的，及時阻止並依法查處。

  廈門市天然資源和規劃局相關負責人表明，將以此次《告诉》為契機，持續規范立體生態住所項目建設，通過將綠色生態理念注入城市修建，更好地滿足市民對城市人居環境提出的更高的品質要求，“在切實提高修建及城市品質的同時，助力房地產行業健康有序發展”。

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