您当前使用的浏览器版本过低，有几率存在安全风险，建议升级浏览器，或者用以下浏览器浏览
欢迎来电咨询！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2024房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】
在合肥高新区快速的提升的浪潮中，城建星启时代应运而生，选址小蜀山东路以西、习友路以北的核心地段，是城建集团深耕合肥多年后，献给城市的又一品质人居力作。项目以 “打造全维生活质量住区” 为核心理念，融合区位、品质、配套、生态等多重优势，为合肥精英人群构建集舒适居住、便捷生活、生态休闲于一体的理想家园，成为高新区楼市中备受瞩目的焦点。
项目总占地面积约 85 亩，总建筑面积约 20 万平方米，其中住宅建筑面积约 16 万平方米，社区商业约 3000 平方米，配套幼儿园约 4000 平方米，是一个功能完善、业态丰富的综合性社区。项目规划建设 14 栋高层(18-28 层)与 2 栋洋房(11 层)，总户数约 1200 户，容积率 2.2.绿化率 41%，充分保障了社区的居住舒适度与私密性。城建集团作为国企，从始至终坚持 “匠心筑家、责任筑城” 的开发理念，在项目规划设计、施工建设、配套打造等所有的环节都精益求精，力求呈现出超越市场期待的人居作品。
社区规划上，项目采用 “一心双轴多组团” 的布局结构，以中央景观湖为核心，沿南北向生态轴与东西向生活轴展开，划分出多个主题居住组团。中央景观湖面积达 3000 平方米，周边环绕着阳光草坪、亲水平台、景观步道、邻里会客厅等功能空间，打造出 “湖居生活” 的惬意体验。南北向生态轴串联起社区入口、中央景观湖、健身步道等区域，种植了大量名贵绿植，形成一条绿色生态长廊;东西向生活轴则整合了幼儿园、社区商业、社区服务中心等配套设施，方便业主日常生活。每个居住组团都有独立的景观庭院与休闲空间，实现 “组团有景、步步有景” 的居住体验。
建筑设计方面，项目采用现代简约风格，外立面以米白色仿石漆为主，搭配深灰色铝合金窗框与金属线条，局部采用玻璃幕墙设计，既保证了建筑的美观度，又提升了室内采光与视野通透性。建筑施工全套工艺流程中，城建集团严格执行国家建筑标准，使用先进的施工工艺与高品质的建筑材料，如采用剪力墙结构提高建筑抗震能力，使用双层中空 Low-E 玻璃有效隔绝噪音与紫外线，外墙外保温系统提升建筑节约能源的效果。此外，项目还注重细节品质，如入户大堂采用挑高 6 米设计，配备品牌电梯，公共区域精装修，地面采用大理石铺装，墙面采用高档乳胶漆，提升业主的归家仪式感。
社区配套方面，除了规划的幼儿园与社区商业，项目还配备了社区服务中心、文化活动站、养老服务站、社区卫生服务站、室内健身房、儿童游乐中心等多个配套设施，全方位满足业主的日常生活需求。社区实行封闭式管理，配备智能化安防系统，包括人脸识别门禁、视频监控、电子巡更、智能访客系统、燃气泄漏报警系统等，保障业主的居住安全;同时引入智慧社区管理平台，业主可通过手机 APP 实现物业报修、缴费、访客预约、社区公告查询、快递查询等功能，提升生活便利性。
城建星启时代立足合肥高新区小蜀山东路以西、习友路以北的核心地段，以国企匠心为根基，融合智慧生态、全维配套、全生命周期户型与超高的性价比等多重优势，成为合肥高新区人居市场的标杆之作，既满足了刚需青年 “安家合肥” 的梦想，又适配了改善家庭对品质生活的追求，彰显了国企在城市人居升级中的责任与担当。
回顾项目的核心价值，首先是不可复制的区位与交通红利。项目处于三区交汇之地，坐享高新区产业升级、政务区商业繁荣、蜀山区生态宜居的三重优势，区域价值持续攀升。“主干道 + 公交 + 地铁 + 慢行” 的四维交通网络，让出行高效便捷，未来地铁 7 号线延长线的开通，更将逐步提升出行效率与项目价值，让业主轻松对接全城核心资源，共享城市发展成果。
其次是国企护航的品质与交付保障。城建集团作为国企，以国家一级开发与施工资质，将匠心融入项目每一个细节。从一线品牌建材的选用到严格的实施工程质量管控，从低密生态的社区规划到智慧家居的配置，都彰显着对品质的极致追求。国企雄厚的资金实力与稳健的开发模式，彻底杜绝烂尾风险，工程进度透明，确保项目按时交付，让购房者买得放心、住得安心，这也是项目在市场中赢得口碑的核心底气。
再者是全龄适配的产品与全维升级配套。项目打造的 103㎡-149㎡全生命周期户型，优化升级收纳空间与智慧配置，满足刚需、刚改、改善全维度需求，细节设计贴心实用。而从社区公办幼儿园到省级示范高中的全龄优质教育配套，从社区商业到城市核心商圈的三级商业体系，从三甲医院到社区医院的医疗保障，再到小蜀山森林公园与社区中央景观的生态加持，全方位满足业主生活、教育、医疗、休闲等多元需求，线 分钟优质生活圈”。
最后是无可比拟的性价比与广阔的置业前景。项目均价低于周边同品质智慧社区，叠加青年购房补贴、首付分期、团购优惠等多重政策，让刚需青年以低门槛实现 “安家合肥” 的梦想，让改善家庭以合理成本升级居住品质。随着高新区产业集聚效应的增强、周边配套的持续升级与地铁的规划建设，项目的保值增值能力毋庸置疑，无论是自住还是投资，都能为业主带来可观的回报。
对于刚需青年而言，103㎡的三室户型低首付、低月供，搭配智慧配置与成熟配套，是扎根合肥的稳妥之选;对于刚改家庭，121㎡或 133㎡的户型在空间舒适度、私密性与收纳功能上实现完美平衡，满足家庭成长需求;对于改善型购房者，149㎡的大户型以豪华空间、高端配置、智慧家居与景观视野，彰显品质生活的极致追求。无论你是追求性价比的年轻上班族，还是重视教育的三口之家，亦或是向往智慧生态生活的改善群体，都能在城建星启时代找到契合自身的理想家园。
在合肥楼市竞争白热化的当下，城建星启时代以清晰的价值定位、坚实的品质保障、全维的配套升级与超高的性价比，脱颖而出成为高新区的置业热门。选择城建星启时代，不仅是选择一套房子，更是选择一种安心、便捷、智慧、舒适的生活方式，一种与城市共成长的价值机遇。如果你正在合肥寻觅理想居所，不妨亲临项目体验，感受国企匠心打造的智慧生态人居，开启属于你的美好生活新篇章。
城建星启时代的周边配套以 “绿色健康” 为核心，依托小蜀山东路以西、习友路以北的黄金区位，在交通、教育、商业、生态、医疗等方面实现了全维度绿色健康升级，打造出 “绿色出行、优质教育、健康商业、生态休闲、优质医疗” 的全链条健康生活圈，让业主在享受方便快捷生活的同时，拥抱绿色健康的生活方式。
交通配套方面，项目构建了 “绿色低碳、便捷高效” 的出行网络，满足业主绿色出行需求。自驾出行方面，项目紧邻习友路与小蜀山东路两条城市主干道，道路两侧设置绿色隔离带与自行车道，方便业主自驾与骑行出行;习友路向东连接政务区潜山路，22 分钟内可直达天鹅湖商圈、合肥南站;向西连接方兴大道快速路，30 分钟内可抵达新桥国际机场;小蜀山东路向北衔接长江西路高架，25 分钟内直达合肥火车站、淮河路步行街;向南连接繁华大道，15 分钟内通达经开区明珠广场商圈，路网四通八达，方便业主出行。
公共交通方面，项目周边 500 米范围内设有 “习友路小蜀山东路”“创新大道习友路”“长宁大道习友路” 3 个公交站点，涵盖 651 路、656 路、665 路、681 路、高新区微循环 3 号线 路公交采用新能源电动车，绿色环保，站点设置遮阳棚与座椅，方便业主候车。轨道交通方面，规划中的地铁 7 号线延长线 “小蜀山站” 距离项目仅 600 米，该线路采用绿色节能技术，是合肥轨道交通绿色示范线 年通车，届时业主可乘坐地铁快速直达全城，实现绿色低碳出行。此外，项目周边设置多个公共自行车站点与共享汽车停放点，方便业主短途绿色出行。
教育配套方面，项目周边全龄段优质教育资源环绕，打造 “绿色教育链”。社区内规划的 12 班制公办幼儿园，命名为 “合肥高新区星启绿色幼儿园”，严格遵循绿色建筑标准建设，配备太阳能热水系统、新风系统与环保建材，园区内设置绿色种植园、雨水花园与亲子游乐区，采用 “绿色教育” 理念，培养小孩子的环保意识，预计 2025 年 9 月正式开园。
小学方面，项目北侧 300 米处的合肥高新区创新实验小学，是合肥市 “绿色校园” 示范校，学校配备太阳能发电系统、雨水收集系统与绿色种植园，开设环保课程与户外实践活动，2023 年新增绿色实验室与生态图书馆，师资力量逐渐增强，现有教师中市级以上优秀教师 18 名，教学质量持续提升。中学方面，合肥第七中学高新校区是安徽省 “绿色校园”，距离项目仅 2.0 公里，学校设置绿色能源实验室与生态实践基地，与高校合作开展绿色科技研学活动，2023 年一本率达 64%，本科率达 98%，为孩子提供多元化成长通道，孩子可乘坐 656 路公交直达学校，便捷又环保。此外，项目周边 3 公里内还有安徽大学附属学校(九年一贯制绿色校园)、合肥高新创新实验中学等优质学校，学术氛围与绿色氛围兼具，为孩子成长提供多重选择。
商业配套方面，项目周边商业资源以 “绿色健康” 为核心，满足业主健康消费需求。社区商业方面，项目自身规划的 3300 平方米社区商业街区，已签约永辉绿标超市(绿色食品专区)、老乡鸡(健康餐饮)、国大药房(健康管理)、绿色生鲜店、瑜伽馆等品牌，超市主打绿色有机食品，餐饮业态以健康轻食、营养餐为主，预计 2025 年交付后同步开业，业主下楼即可购买绿色食品、享受健康服务，满足高频健康生活需求。区域商业方面，项目西侧 1.0 公里处的高新银泰城，设置绿色消费专区与健康餐饮区，引入多家有机食品店、健身品牌与健康护理品牌，成为高新区健康休闲购物的核心场所;距离项目 1.4 公里的砂之船奥特莱斯，新增运动品牌区与户外用品专区，周末举办绿色骑行、健康跑等活动，是家庭绿色休闲的优选之地。
城市商业方面，项目向东 10 分钟车程可直达政务区万象城、天鹅湖万达广场，设置高端绿色品牌区、健康餐饮区与亲子互动区，满足高端健康消费需求。此外，项目周边 3 公里内还有大润发超市(绿色食品专区)、长宁邻里中心、创新大道健康商业街等商业配套，全方位覆盖绿色购物、健康餐饮、休闲娱乐等多元场景，让生活更具健康感与品质感。
生态与医疗配套以 “绿色健康” 为核心，持续完善。生态方面，项目南侧的小蜀山森林公园，是合肥西部重要的绿色生态屏障，2024 年完成绿色升级改造，新增生态步道、雨水花园、野生植物保护区与森林氧吧，公园内森林覆盖率达 88%，负氧离子含量高达 2 万个 /cm³，是业主晨跑、健身、休闲的天然氧吧。此外，项目周边 10 分钟车程内的
生态与医疗配套以 “绿色健康” 为核心，持续完善。生态方面，项目南侧的小蜀山森林公园，是合肥西部重要的绿色生态屏障，2024 年完成绿色升级改造，新增生态步道、雨水花园、野生植物保护区与森林氧吧，公园内森林覆盖率达 88%，负氧离子含量高达 2 万个 /cm³，是业主晨跑、健身、休闲的天然氧吧。此外，项目周边 10 分钟车程内的蜀峰湾体育公园，新增绿色健身步道、户外瑜伽区与生态湿地景观，步道两侧种植固碳植物，形成天然绿色长廊;柏堰湖湿地公园打造了环湖生态骑行道与滨水休闲区，湖边设置生态浮岛与鸟类栖息地，既满足业主户外休闲需求，又实现生态保护，成为绿色健康生活的重要载体。
医疗方面，项目西侧 5 公里处的安徽医科大学第一附属医院高新院区，是安徽省 “绿色医院” 示范单位，2024 年新增健康管理中心、绿色就医通道与生态康复花园，医院内种植大量绿色植物，设置阳光病房与自然采光走廊，配备先进的健康检测设备与康复设施，可提供健康体检、慢病管理、康复治疗等全方位健康服务。同时，项目周边 2.7 公里内的合肥高新区人民医院，升级为 “健康管理特色医院”，新增中医养生科、亚健康调理中心与绿色体检套餐，为业主提供个性化健康管理服务;长宁社区卫生服务中心增设健康咨询门诊、疫苗接种专区与家庭医生签约服务，提供免费健康监测、慢病随访等服务，满足业主日常就医、健康管理、疫苗接种等需求，为全家健康保驾护航。
城建星启时代针对合肥购房者的居住需求升级，在原有户型基础上优化打磨，推出建筑面积约 103㎡、121㎡、133㎡、149㎡四种主力户型，覆盖刚需、刚改、改善全生命周期需求，所有户型均融入智慧家居理念与收纳系统升级，遵循 “方正通透、动静分离、采光充足、细节贴心” 的设计原则，为业主带来更舒适的居住体验。
建筑面积约 103㎡的三室两厅一卫户型，是刚需青年的优选，以超高的性价比与智慧配置赢得市场青睐。该户型整体布局方正，无浪费空间，南北通透的设计让室内通风采光极佳，全屋采光面达 8.9 米，确保每个房间都能获得充足阳光。入户处设置 1.3 米宽独立玄关，配备通顶鞋柜与隐藏式储物格，收纳空间达 4.5㎡，可放置鞋子、衣帽、行李箱等物品，让入户区域整洁有序。
客厅面宽达 3.7 米，与南向景观阳台相连，阳台面宽 3.7 米，进深 1.8 米，配备智能晾衣架与预留插座，可打造休闲区与晾晒区，摆放藤椅、绿植，形成专属放松角落。三个卧室分布合理，主卧与次卧朝南，主卧面宽 3.4 米，配备 2.1㎡全景飘窗，采光充足，可作为休闲阅读区;次卧面宽 3.1 米，可放置 1.5 米床与衣柜，满足日常居住需求;北向次卧面宽 2.9 米，可作为儿童房或书房，预留书桌与书柜位置，搭配智能台灯插座，适配学习场景。
厨房采用 U 型设计，操作台面长度达 3.6 米，洗切炒动线合理，预留双开门冰箱位置与净水器插座，满足现代家庭烹饪需求;厨房与餐厅相邻，餐厅面宽 2.9 米，可容纳 4 人餐桌，方便上菜与餐后清洁。卫生间采用干湿分离设计，配备智能马桶预留插座与淋浴屏，提升使用舒适度与卫生状况，满足一家三口日常需求。该户型总价亲民，首付压力小，搭配智慧配置，是刚需青年 “安家合肥” 的理想选择。
建筑面积约 121㎡的三室两厅两卫户型，针对刚改家庭设计，在提升空间舒适度的同时，强化私密性与收纳功能。该户型南北通透、全明设计，客厅、餐厅、厨房形成南北通透的通透格局，通风效果极佳，全屋无暗角。入户玄关宽度达 1.4 米，设置独立储物间(面积约 3.2㎡)，可存放换季衣物、杂物、婴儿车等，收纳能力大幅度的提高，让家庭空间更整洁。
客厅面宽达 4.1 米，与餐厅一体化设计，形成开阔的公共活动空间，总面积约 27㎡，适合家庭聚会与日常互动;南向阳台面宽 4.1 米，进深 1.8 米，连接客厅与次卧，配备家政柜与智能晾衣架，可分为休闲阳台与生活阳台，功能分区清晰。主卧采用套房设计，面积约 17㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间与 2.3㎡全景飘窗，主卧面宽 3.5 米，进深 4.5 米，空间宽敞舒适，私密性强;独立卫生间面积约 4.8㎡，采用干湿分离设计，配备智能马桶、淋浴屏与储物柜，提升居住品质。
南向次卧面宽 3.2 米，可作为老人房，距离公共卫生间较近，方便日常使用;北向次卧面宽 3.0 米，可作为儿童房，预留书桌与衣柜位置，搭配墙面收纳柜，满足学习与储物需求。厨房采用 U 型布局，操作台面长度达 3.9 米，预留双开门冰箱位置与洗碗机插座，适配大家庭烹饪需求;公共卫生间面积约 4.5㎡，干湿分离设计，配备淋浴与盆浴双重功能，实用性更强。该户型兼顾空间舒适度与功能实用性，是刚改家庭升级居住品质的优选。
建筑面积约 133㎡的四室两厅两卫户型，定位改善家庭，以宽敞空间与齐全功能满足多人口家庭居住需求，融入更多社交与休闲场景设计。该户型采用 “四叶草” 布局，四个卧室分布在户型四角，互不干扰，私密性极佳。入户玄关宽度达 1.6 米，设置独立储物间(面积约 4.0㎡)，收纳能力充足，可存放换季衣物、杂物、健身器材等，让家庭空间更整洁。
客厅面宽达 4.3 米，与餐厅、厨房形成南北通透的格局，通风采光效果一流;客厅面积约 30㎡，空间开阔，可容纳多人聚会，预留投影仪插座，适配家庭影院场景;南向景观阳台面宽 4.3 米，进深 1.8 米，配备休闲桌椅与绿植区，可打造为空中花园，享受惬意时光。主卧套房设计升级，面积约 19㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间与 2.5㎡全景飘窗，主卧面宽 3.6 米，进深 5.0 米，空间宽敞舒适，满足品质生活需求;独立卫生间面积约 5.2㎡，采用干湿分离设计，配备智能马桶、淋浴屏与浴缸，提升居住品质。
南向次卧面宽 3.3 米，可作为儿童房，采光充足，有利于孩子成长;北向两个次卧，一个面宽 3.1 米，可作为老人房，另一个面宽 3.0 米，可作为书房或客房，书房预留书桌、书架位置与网络插座，适配办公学习场景。厨房采用 L 型设计，操作台面长度达 3.7 米，动线流畅，与餐厅相邻，餐厅面宽 3.3 米，可容纳 6 人餐桌，方便家庭聚餐;两个卫生间均采用干湿分离设计，公共卫生间配备智能马桶，提升使用舒适度。该户型空间利用率高，功能分区合理，能够很好的满足多人口家庭不同阶段的居住需求，是改善型购房的热门选择。
建筑面积约 149㎡的四室两厅两卫户型，定位高端改善，以豪华空间、高端配置与智慧家居，为城市精英打造品质生活典范。该户型整体布局方正大气，南北通透，全明设计，空间利用率高达 88%，全屋采光面达 12.5 米，视野开阔。入户处设置 1.8 米宽独立玄关厅，搭配隐形鞋柜与储物间，仪式感十足，同时保证室内空间私密性。
客厅面宽达 4.6 米，与南向超宽阳台相连，阳台面宽 7.5 米，进深 1.8 米，横跨客厅与次卧，面积约 13.5㎡，配备智能遮阳帘与休闲躺椅，可打造为空中花园、休闲茶座或亲子互动区，俯瞰社区中央景观与小蜀山森林公园美景。餐厅与客厅一体化设计，总面积约 38㎡，空间开阔，可容纳 8 人餐桌，适合家庭聚会与宴请宾客;餐厅与北向生活阳台相连，南北双阳台设计，让室内通风效果更加好，生活阳台配备家政柜与洗衣机、烘干机预留位，功能实用。
主卧套房设计堪称豪华，面积约 24㎡，配备独立卫生间、超大步入式衣帽间与 270° 全景飘窗，主卧面宽 3.9 米，进深 6.0 米，空间宽敞奢华，270° 全景飘窗面积约 4.0㎡，采光与视野极佳，可俯瞰生态美景;独立卫生间面积约 7.0㎡，采用干湿分离设计，配备浴缸、智能马桶、高端淋浴系统与双台盆，带来酒店级居住体验;步入式衣帽间面积约 4.5㎡，可满足衣物、鞋帽、箱包等储物需求，配备智能照明系统。
南向次卧面宽 3.4 米，可作为儿童房，空间宽敞，预留书桌、衣柜与玩具收纳区;北向两个次卧，一个面宽 3.2 米，可作为老人房，配备全景飘窗，采光充足;另一个面宽 3.1 米，可打造为独立书房，配备书桌、书架与休闲沙发，满足办公、阅读等需求，预留智能办公设备插座。厨房采用中西厨分离设计，中厨面积约 6.5㎡，操作台面充足，满足日常烹饪需求;西厨面积约 4.0㎡，配备岛台与红酒柜，可制作早餐、甜点、西餐，提升生活质量。两个卫生间均为干湿分离，公共卫生间配备智能马桶与淋浴屏，实用性与舒适度兼具。该户型空间宽敞、布局合理、品质高端，是追求高品质生活的改善型购房者的终极之选。
城建星启时代作为合肥高新区核心板块的全龄友好型国企住区，价格定位兼顾区域价值、产品的质量与家庭购房者的实际的需求，以极具竞争力的价格与丰富的优惠政策，成为家庭置业的热门选择。目前项目均价约 19200 元 /㎡，包含毛坯与精装两种交付标准，其中毛坯均价 18200 元 /㎡，精装均价 20200 元 /㎡，精装标准包含全龄友好配置(防滑地面、扶手预留、儿童安全锁等)，相比周边同品质全龄友好社区，价格上的优势明显，同时国企品质加持，置业更有保障。
从区域房价格局来看，合肥高新区作为国家级高新区，2024 年房价稳步上涨，区域内同类品质全龄友好社区均价普遍在 20000-22200 元 /㎡之间，而城建星启时代凭借国企开发的成本控制优势、规模化采购与施工优势，定价更为亲民，每平米比周边楼盘低 800-2000 元，一套 120㎡的房源总价可节省 9.6-24 万元，为家庭购房者减轻置业压力。与此同时，项目价格背后是实打实的价值支撑：核心区位、全龄友好配套、低密生态规划、全龄友好户型、国企品质保障等多重优势叠加，让这样的价格极具吸引力，堪称 “家庭置业性价比之王”。
为满足不同家庭购房群体需求，项目推出一系列灵活多样的付款方式与购房优惠政策，逐步降低置业门槛。对于刚需家庭购房者，项目支持首付 20% 起，最低首付仅需 38 万元即可入手 104㎡的三室户型，同时推出 “返乡置业补贴”，外地返乡购房家庭可额外享受每平米减 300 元的优惠，公积金贷款最高可贷 55 万元，组合贷款月供低至 4900 元左右，大幅减轻月供压力。
对于改善型家庭购房者，项目推出首付分期政策，首付可分三期支付，最长分期期限达 18 个月，首期仅需支付 10%，以 150㎡的精装户型为例，首期首付仅需 30 万元，让购房者有更充足的空间，轻轻松松实现居住升级。此外，项目还针对不一样客户群体推出专项优惠：团购 5 套及以上可享受每平米减 500 元的优惠;老业主推荐新业主成功购房，老业主可获得 2.5 万元家电礼包或 3 年物业费减免，新业主可享受每平米减 400 元的优惠;按时签约的客户可额外享受每平米减 200 元的优惠;军人、教师、医护人员、二孩及三孩家庭可享受每平米减 400 元的专项优惠;叠加返乡置业补贴，最高可享受每平米减 1600 元的优惠，逐步提升项目性价比。
价格背后，是项目对品质的坚守与对价值的承诺。与周边部分楼盘相比，项目虽然价格更具优势，但品质毫不妥协。国企城建集团采用海螺水泥、宝钢钢材、东方雨虹防水、双层中空 Low-E 玻璃等一线品牌建材，确保建筑坚固性与耐久性;精装房源配备老板、科勒、美的等知名品牌家电与卫浴，融入全龄友好配置，提升居住舒适度与安全性;低容积率 2.2、高绿化率 40.9% 的社区规划，让居住舒适度远超同价位楼盘;全龄友好教育、商业、生态、医疗配套，让房子不仅是居住空间，更是承载家庭幸福的载体。
此外，项目配备的国家一级资质物业服务，收费标准为 2.4 元 /㎡・月，低于区域全龄友好社区中等水准(2.7-3.1 元 /㎡・月)，却能享受 24 小时安保巡逻、全龄友好服务(老年帮扶、儿童托管、家庭维修)、日常保洁、设施维护、社区活动组织等高品质服务，逐步降低居住成本。
从置业前景来看，合肥高新区作为国家级高新区，产业集聚效应持续增强，2024 年新增高新技术企业 120 余家，人口导入能力强劲，家庭购房需求旺盛，为区域房价提供坚实支撑。随着地铁 7 号线延长线开工建设、小蜀山森林公园升级改造、全龄友好配套持续扩容，项目所在区域价值将持续提升，未来房价上升空间可观。对于家庭购房者而言，现在入手城建星启时代，不仅能享受当下的全龄友好居住环境与优质配套，还能实现资产保值增值，无论是自住还是长期持有，都是明智之选。
城建星启时代能在合肥高新区众多楼盘中脱颖而出，成为绿色健康置业的标杆，凭借的是全方位的核心亮点，涵盖区位、品质、配套、户型、生态、服务等多重维度，以 “绿色健康” 为核心，融合国企稳健优势与时代人居趋势，每一个亮点都精准击中购房者对健康生活的需求痛点，打造无可替代的绿色健康人居价值。
核心区位与绿色交通是项目的首要亮点。项目位于小蜀山东路以西、习友路以北，处于高新区、政务区、蜀山区三区交汇处，坐享三区发展红利。高新区产业升级带动区域价值提升，政务区提供优质商业与公共服务，蜀山区带来丰富生态与教育资源，三重优势叠加，让项目具备强大的价值潜力。交通方面，项目构建 “主干道 + 公交 + 地铁 + 绿色慢行” 的立体交通网络，主干道两侧设置绿色隔离带与自行车道，公交采用新能源车辆，地铁 7 号线延长线为绿色节能线路，周边配备公共自行车与共享汽车站点，全方位满足业主绿色低碳出行需求，既便捷又健康。
国企品质与绿色建筑是项目的核心亮点。作为国企开发的项目，城建星启时代从根源上保障实施工程质量、交付安全与绿色标准。城建集团拥有国家一级开发与施工资质，20 余年绿色建筑开发经验积累了良好市场口碑，项目严格遵循二星级绿色建筑标准，施工全套工艺流程中建立严格的质量与环保管控体系，从绿色建材采购到绿色施工工艺，每一个环节都有专业团队监督;一线品牌绿色建材的选用、海绵城市设计的融入、新风系统与全屋净水系统的配置，确保项目的绿色健康属性与品质耐久性。国企雄厚的资金实力，彻底杜绝烂尾风险，项目工程进度透明，预计 2026 年按时交付，让购房者买得放心、住得健康。
全维绿色配套与优质教育是项目的关键亮点。项目周边构建了 “绿色教育 + 健康商业 + 生态休闲 + 优质医疗” 的全链条绿色健康配套体系。教育方面，社区内的绿色幼儿园与周边的绿色校园，不仅教学质量优异，更融入环保教育与绿色设施，让孩子在健康环境中成长;商业方面，社区商业与区域商业均主打绿色健康消费，涵盖绿色食品、健康餐饮、健身服务等，满足业主健康消费需求;生态方面，小蜀山森林公园、蜀峰湾体育公园等生态配套均完成绿色升级，负氧离子含量高，是业主日常休闲健身的天然氧吧;医疗方面，三甲医院与社区医院均突出健康管理与绿色就医，为业主提供全方位健康保障，真正的完成 “生活半径内，健康全覆盖”。
低密生态与健康户型是项目的特色亮点。在城市核心区，低容积率的绿色生态社区愈发稀缺，项目容积率仅为 2.2.绿化率高达 41.5%，中央绿色生态花园面积达 6500 平方米，融入水弹性城市设计与大量固碳植物，打造四季有景、健康宜居的社区微气候。户型设计以绿色健康为核心，四种主力户型均采用南北通透、全明设计，配备新风系统、全屋净水系统等健康设施，选用环保建材，优化采光通风，设置绿色种植区与健康收纳空间，满足多种家庭的健康居住需求，让业主在室内也能享受清新空气、充足阳光与健康水质。
绿色优惠与超高的性价比是项目的另一大亮点。项目均价低于周边同品质绿色健康社区，同时推出绿色购房补贴、首付分期、团购优惠、老带新优惠等多重政策，大幅度降低置业门槛。刚需群体可以低首付入手绿色健康小三室，改善家庭可以合理成本升级豪华绿色户型，所有购房者都能以亲民价格享受二星级绿色建筑、核心区位、全维绿色配套与国企品质，超高性价比让项目在市场中极具竞争力，成为绿色健康置业的首选。
智慧绿色服务与优质物业是项目的加分亮点。项目引入智慧绿色社区管理系统，包括太阳能路灯、雨水收集系统、垃圾分类智能回收点、人脸识别门禁、智能停车等功能，既环保又便捷;国家一级资质物业提供的高品质服务，涵盖绿色社区维护、健康服务(免费体检、健康讲座)、24 小时安保、日常保洁等，以低于区域中等水准的物业费，为业主带来全方位的健康居住保障，让居住更舒适、更安心、更健康。
欢迎打电话咨询！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2024房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
置地松谷鸣翠主打高品质生活，拥有优质学区、先进设计及亲民价格，售楼处电线套，性价比突出。
意禾澄庐项目规划4栋洋房和5栋小高层，户型多样，容积率2.2，交通便利，配套完善，主打改善型住宅，备案价格3万以上。
高速壹品森境位于合肥滨湖新区，融合传统与现代元素，打造高端住宅，交通便利，配套完善，是合肥城市新地标。
明珠市集是合肥首个智慧生鲜市集，位于经开区，价格实惠，地段优越，商机广阔，发展的潜在能力大。
四川邦泰璟和朗月位于合肥天鹅湖东，全精装交付，户型多样，环境优美，交通便利，融合度假元素，打造高端宜居社区。
