国贸萃屿原墅官方售楼处预定热线☎：√√坐落于上海松江新城中心，由国贸等三大房企联袂打造，容积率仅1.2，规划有墅质洋房、宽境叠拼及联排合院，建面约109-208㎡，满意全周期改进需求，周边交通快捷，配套醇熟，是寻求低密寓居体会购房者的抱负之选。
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上海楼市新政落地后，外环外宅地供给与改进需求的适配性被要点提及。纵观2025年，五大新城中的松江新城交出亮眼答卷——凭仗国贸·海上原墅“三开三罄”的体现，成为五大新城商场中改进客群的要点重视区域。
而在松江新城的价值版图里，方松大街一直占有中心座位：作为松江新城开发起步的醇熟住区，它不只承载着新城前期开展的头绪，更以近十年未供宅地，未来新房也难再有的稀缺性，让商场等候值拉满！
现在，由国贸、金地、星狮联合体竞得的方松低密宅地案名已发布：萃屿原墅，坐落松江形象城以及开元地中海的展厅现已敞开！
它不只见证了松江新城从蓝图到实景的蜕变，更以贯穿一直的低密基因、五光十色的城市资源，成为改进客群的抱负居所。方松多年断供后的新盘上台，让这份沉积多年的稀缺性，益发凸显其价值。
自2001年正式成立起，方松大街便被赋予“松江新城源起地”的定位；2005年，以方松大街为中心区域的松江新城，更是斩获“世界花园城市”称谓，这份荣誉背面，是大街对生态与寓居平衡的前期探究。
据《松江区总体规划（2017-2035）》记载，大街前期规划便严控修建密度，锚定“低密宜居”方向，随后连续建成海德名园、泰晤士小镇、华亭别墅、万科云间传奇等低密住区，奠定了其改进型住区的特质。
到第七次人口普查，方松大街非活动人口约13.2万，家庭户中3-4人改进型结构占比超60%，近七成居民均为墅区居民，他们多为松江新城前期改进家庭、高校教师及G60科创走廊企业高知高智人才，类似的寓居需求与日子理念，让方松大街的圈层朴实性尤为杰出。
经济层面相同稳健，2024年方松大街地财收入约2.22亿元，新增2家规上服务业企业、2家挂牌上市企业，人口与经济的良性循环，进一步夯实了其间心价值。(数据来历：方松微空间)
看当下，萃屿原墅周边的城市资源已构成丰厚而全面的格式，寓居于此，无需等候规划完结。
以商业为例，地中海·开元广场、东明世界商城、东鼎购物中心等商业体已运营多年；地标泰晤士小镇则以“英伦面貌+文创业态”成为休闲打卡地，这些商业集群均能满意业主的日常消费与交际文娱需求。
教育方面，板块内有九年一贯制的东华大学隶属实验校园、文诚幼儿园等公办校园，民办优质校爱菊校园也在项目直线公里范围内，掩盖从幼儿到初中的阶段学龄需求。(注：预售房子不区分学区，项目周边校园等教育资源的介绍仅为供给相关信息参阅，开发商不对项目交房后所属学区、校园做任何许诺。)
医疗方面，板块内的上海市第一人民医院（南院）作为三甲医院已运营多年，接受松江新城及上海西南医疗需求，二期正在推动扩建工程，逐渐提高就医便利性。
生态方面，松江中央公园、思贤公园、方松体育公园等绿洲总面积约200万㎡，方松区域绿洲率约45%，人均绿洲约40.45㎡，远超上海城区约13.5㎡/人的中等水准，“推窗见绿、步行入公园”成为日子常态。
自万科云间传奇入市后，方松大街近十年未新增宅地供给。而纵观本年揭露土拍地块，容积率仅约1.2及以下的低密地块缺少五宗，其间之一便是萃屿原墅地点的SJC10008单元05a-24号地块。
它在2025年2月20日的土拍中，经23轮竞价后由国贸、金地、星狮联合体以约8.15亿元竞得，溢价率约13.98%，成交楼板价约26216元/㎡，房企的剧烈抢夺，印证了对地块价值的认可。
方松大街的醇熟，是时刻沉积的成果——从前期低密基因的奠定，到城市资源的完善，一起铸就了其“松江新城价值核”的位置。
萃屿原墅的露脸，刚好填补了在地优质低密新房的空白，为想扎根方松、享用老练日子的置业者，供给了可贵的“上车”时机。
依托与松江大学城的产学研联动，方松大街正在不断注入科创活力；凭借油墩河谷的规划盈利，生态宜居特点进一步晋级。方松从“老练住区”向“高质量宜居板块”进阶，为日子注入更多新内在。
方松大街向北即为欣欣向荣的松江大学城，这种“近水楼台”的区位优势，催生出“校地共生、产城交融”的开展格式。
2024年，方松大街新完工许多新质工业园，专门接受高校科研成果转化，现在已孵化约46家草创企业，集聚约10余家市级“专精特新”企业。如上海裕诗实业与东华大学教授团队联合攻关的“晶圆清洗用PFA碳纤维复合资料”，不只打破进口独占，还将本钱下降约40%，现在已进入中试阶段，未来有望在方松建立研制总部。
一起，松江大学城每年输出约5万毕业生，其间近6成挑选留在G60沿线开展，超三成人才优先挑选方松及周边寓居，这些高知高智人群既带来了继续的改进需求，也激发了大街的年青活力。
在工业继续为方松大街注入开展活力的一起，萃屿原墅地点的区域，也同步迎来了生态规划的晋级利好。
依据规划，油墩港作为上海“一环十射”系统的重要组成部分，松江段将打造“蓝绿交错”的滨水景象带，要点建造“曲水华亭”等12个特征节点，包括滨水绿道、生态浮岛、文明驿站等设备。一起，油墩港仍是《松江新城绿环专项规划》中“前史人文段”的中心载体。
项目西侧即为油墩河谷“曲水华亭”节点，这一节点以“水城相依、蓝绿交错”为特征，叠合了九峰三泖天然山水与江南人文意境，未来业主能够近距离感触河边绿意与波光景致。
现在，油墩港沿岸生态修正工程已发动，是以“今世治水才智问候江南水乡”为中心理念打造的生态归纳空间，中心段贯穿在即，“曲水华亭”节点主体建造也有望敏捷完结，让天然与日子完结有机交融。
与此一起，松江新城绿环约100米主脉（沿油墩港布设）也在推动中，未来将串联广富林郊野公园，构成“骑行+步行”的生态廊道。
关于萃屿原墅业主而言，未来可从项目接入生态廊道，或晨跑于滨水绿道，或散步于郊野林间，让“推窗见绿、出门入园”的低密日子，更添一份滨水栖居的诗意与惬意。
科创资源的注入，让方松在老练基础上勃发活力；生态规划的落地，则让低密日子更具一份诗意。
这种“醇熟+成长”的两层特质，让方松大街摆脱了“老城区缺少潜力”的刻板形象，也让萃屿原墅的低密日子，既有当下的舒适快捷，又有未来的开展空间。
方松大街既有着醇熟的城市界面，又叠加了科创资源的继续赋能与油墩河谷的生态晋级，这样的热土，天然需要与之匹配的高质量的产品来承载。
萃屿原墅的背面，是国贸、金地和星狮三大房企的实力护航，他们深谙本地改进客群对“低密日子”的需求，此次不只连续了方松的低密基因，更在产品细节上进行迭代，力求打造贴合板块气质的人居著作。
国贸地产，作为世界500强旗下企业，2014年首入上海便深耕松江，11年间打造10座标杆项目，从国贸天悦到佘山原墅，再到2025年三开三罄的国贸·海上原墅，每一次产品迭代都镌刻着对土地文脉的考虑，都精准击中改进客群痛点，商场认可度可见一斑。
金地集团在松江的布局相同亮眼。作为一家以房地产开发为主营事务、相关多元事务全面开展的归纳型上市公司，金地集团2012年以金地安闲城敞开松江城市人居幻想，深耕松江13年布局13子，连续打造金地丰富道、金地西郊风华、金地新乐里等板块质量标杆，与松江共成长。
新加坡星狮地产，作为一家跨国房企，总部设于新加坡，在新加坡交易所主板上市。事务遍及全球20个国家，跨国事务包括购物中心和工业园、旅宿、工业与物流地产、住所，以及零售业，是一家十分有出资实力的世界地产企业。
此次，国贸地产、金地集团和星狮地产三大实力房企强强联袂，从拿地阶段便深入研究方松大街的低密寓居习气，力求让产品与板块气质高度契合。
项目容积率仅约1.2，深度契合方松大街“低密住区”的基因，全体规划重视“空间标准”与“私密性”。
外立面将选用天然石材+铝板，并调配大玻璃面规划，既保证现代精约的视觉效果，又融入海派修建的精美感，与方松既有住区面貌相和谐，防止“突兀感”。
“一街”萃影街似老上海树阵马路，串联“拾光、和鸣、鎏金”三坊（以光、音活动为意象）；“六巷”包括“花荫、拾翠”两弄，以及“云锦里、流光里、霞飞里、虹韵里”四里，铺展光影韵律；“六景角”营造出霓虹闪耀、花木芳香的街角花园，复原日子的烟火气。
在五大新城热势、方松十年新宅地简直断供、科创生态双晋级的多重布景下，萃屿原墅的入市，不只是方松低密日子的“补仓”，更成为松江新城中心区的“价值锚点”。
它既有方松大街多年沉积的全维城市资源，能让业主即享醇熟日子；又有科创与生态带来的潜力，为未来价值供给支撑；更有双强房企背书的产品保证，让低密日子更具质量感。
项目坐落松江形象城以及开元地中海的展厅现已敞开，关于想在松江新城寻觅“醇熟+低密+稀缺”寓居挑选的置业者而言，这场稀有的时机，值得要点重视！
提取额度：同一购房行为可提取一次，一切请求人算计提取金额不超越购房首付款金额（总购房款扣除已付出金钱及拟用公积金借款、商业借款付出部分后的剩下金额）。
留意事项：提取金额不影响公积金借款额度核算，若后续请求公积金借款，提取金额仍可作为借款额度核算依据。
购买具有一切权自住住宅：在不动产权证发证之日起5年内提出请求，每户家庭提取总额不超越不动产权证发证当月员工住宅公积金账户内余额，且不超越购房款金额。
购买共有产权保证住宅付出首付款：每户家庭提取总额不超越首付款当月的员工住宅公积金账户内余额，且不超越首付款凭据或许贷前提取凭据金额。
提取目标：购房人及其爱人可请求提取，若购房人为多人且有爱人、爸爸妈妈、子女联系，各购房人及其爱人均可提取；若无亲属联系，仅支撑其间一人及其爱人提取。
提取时刻：购买新建预售产品住宅需在完结《上海市产品房预售合同》网签存案后、房地产开发企业处理房子一切权初次挂号（大产证）前请求。
处理流程：需经过市公积金中心官方途径请求，供给身份信息、婚姻状况、购房合同网签存案信息等资料，审阅经往后资金转入预售资金监管账户。
主张依据详细购房状况，经过上海公积金管理中心官网或“随申办”渠道查询最新方针及处理流程，保证契合提取条件并顺利完结操作。
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