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  约500米一线滨江，开门即水岸！海派未来社区+交通老练便当+配套资源丰厚前滩南，11.65万/㎡！世界级滨水项目【前滩滨江道】首开已过会，估计下周取证认筹！

  前滩滨江道示范区首开周末便迎来爆发式人气，3天累计来访量高达600余组。

  在当下的商场环境中，能达到如此量级的到访数据，实属稀有，这不只印证了项目的火爆程度，更显现了商场对前滩滨江世界住区价值的认可，以及对项目自身质量的等候。

  不得不说，陆家嘴集团是一家很稳健的开发商，不同于大都项目“先售房后造景”的形式，项目已提早出现许多立面、园林细节，力求让购房者“所见即所得”。

  修建选用海派风格，以铝板、石材、玻璃、陶板、真石漆等原料，交融三段式、塔冠等经典元素，厚重中透着灵动。

  浮岛花园的水面选用华尔道夫同款幻影蓝天然石材铺就，阳光散落时石面闪着细碎蓝光；调配普拉达绿石材立面与叠水工艺，尽显滨水灵动气质。

  作为未来主进口的水畔之汀，则以海派弧形收边接连修建风格，幻影蓝流水墙、普拉达绿景墙与奢金影灯构成撞色视觉焦点，中心更移植了百年桩景红果冬青与进口红枫，一步一景间皆是典礼感。

  今日我更想和大家伙儿一起来共享的是，上星期虽有不少豪宅会集过会，年底购房挑选面看似广泛，但在我观赏前滩滨江道时，却发现许多客户甘愿为它等候。其间一位客户的话令人形象十分深入：“有些房子有钱一定能买到，但有的房子却要考究时机。”

  时机1：绝版滨江全面积段——项目户型丰厚，特别99㎡3房瞰江低密户型，以千万级门槛入住市区中心滨江，这样的时机已近乎绝迹；

  时机2：超高的性价比4房——滨江4房遍及190㎡起步，而项目129㎡4房不只总价可控，更以四叶草规划完成空间利用率与寓居舒适度的平衡；

  时机3：带洋房的低密社区——这在市区中心滨江简直不会再有，为寓居保存了可贵的低密质感；

  时机4：湾区日子体会——市区中心滨江稀有的湾区，经过引水入湾打造宜居社区、作业集群、公共聚场三层空间，家门口就是世界化滨水综合体；

  时机5：成片开发收官之作——前滩中心商务区的成功早已印证陆家嘴集团的成片开发实力，而前滩滨江道作为陆家嘴集团前滩滨江世界住区的收官之作，相同以“成片开发”出现，质量有确保。

  本年新房的主题是“地王多，提价”，但我想说，当商场普涨时，都是为滨江豪宅做嫁衣。

  道理很简单，黄浦江岸线有限，能直面江景的住所用地卖一块少一块，这种稀缺性决议了一线滨江财物的“硬通货”特点。

  另一方面，上海近期接连有滨江房源近30万/㎡单价成交，从滨江凯旋门、绿城潮鸣东方到金陵华庭，此类高总价房源均顺畅成交，一点点未受高价影响。

  对他们而言，江景不只是窗前的景色，更是财物抗危险才能的“压舱石”——在财物装备需求晋级的当下，占有城市中心资源的房产，远比普通住所更具保值力。

  浦西中心滨江段，黄浦、徐汇的住所开发早已饱满；虹口、杨浦的江岸多为商办用地与大厂，住所遍及远离江岸，难享一线视界。

  浦东中心滨江的住所相同以现有项目为主，增量极端稀疏，前滩滨江道正是这片黄金岸线上“最终之一”的滨江住所，失去便真的失去。

  这段江的价值已在新房商场强势完成。作为上海滨江价值高地，徐汇滨江房价冲击20万/㎡，涨幅稳居第一；前滩滨江世界住区的前滩第宅更是创下六开六捷的热销传奇，片区楼市热度居高不下。

  项目户型丰厚，有绝版滨江全面积段，特别建面约99㎡3房瞰江低密户型，估计总价千万级；而129㎡四叶草4房以优胜户型规划与可控总价，成为改进家庭优选。

  划要点，129㎡4房整盘只要62套，要知道，滨江板块同面积段产品，大多为确保江景视界而献身功能性，遍及只做3房规划。

  未来竞赛格式就是稀缺4房vs海量3房，前滩滨江道129㎡4房更简单走出独立行情，保值特点更强。

  甭说新房简直不会再有；二手房层面，链家约9万套挂牌房源，房龄10年内的滨江洋房挂牌只要2套。

  这实质就是洋房臻稀，但咱们也能看到业主的惜售，他们了解卖掉后买不到更好的。

  中心滨江楼市，户型是决胜要害，由于许多项目的户型为了江景献身功能性或许南北通透。

  市道大都4房房间扎堆，次卫动静易搅扰相邻空间，私密性欠佳。而该户型以经典四叶草布局，将四房分置四角，构成独立寓居单元，互不搅扰。

  项目全系无连廊，既让修建立面简练大气，更避免了连廊遮挡北向采光、走漏隐私的问题，完成真实南北通透。

  厨房、餐客厅、阳台构成直线通风廊道，调配三开间朝南格式，阳光满溢室内，完全离别湿润昏暗。

  前滩滨江道则在客餐厅满意宽阔的前提下，保存独立景象阳台，暴晒、养花、观景互不耽搁，为前滩湾的海派慢日子供应专属空间。

  一起，南向双卧的房门均接近阳台设置，既确保了客餐厅区域无法直视卧室内景，强化私密感，又让卧室与阳台快速联接。

  户型在南向空间规划上尽显用心，完成“双主卧级”舒适体会，让共同日子的亲属享用寓居平权。主卧选用套房规划，独立卫浴加持，私密与快捷兼具。

  南向房间空间富余，灵敏性高——可参照样板间打造超大衣帽间，满意收纳需求；即使作为卧室运用，仍能预留出宽阔衣帽间区域。

  中心亮点在于极高的灵敏性，餐厅北侧的房间可根据家庭需求改造，可所以作业室、书房、儿童游乐间等，满意多种日子场景的切换需求，比固定4房更灵敏。

  153㎡西边套将中心江景面全赋予阳台，会客、聚餐时，江景就是布景；东边套则看公园景，推窗即揽满目绿意。

  采光与收纳相同超卓，三开间朝南延伸出三房朝南规划；更标配同等级稀有的独立储藏间，换季物品、日子杂物皆能妥善收纳。

  井蛙之见，入户处选用天然贝母拼接门牌，开门即见精美，归家典礼感瞬间拉满。

  雪山蓝奢石及岩板被大范围的应用于电视机布景墙与卫生间，天然纹路与细腻质感兼具；129㎡户型的餐边柜更是以一整面木饰面交给，且特意做了圆弧处理，虽工艺费料，却让空间线条更柔软漂亮。

  除稀缺江景和爆款户型外，我看好前滩滨江道的一个重要原因是它不只是一次住所供应，更是对上海滨江寓居形状的一次要害迭代。

  过往滨江住所“以景象为中心”，而前滩滨江道打破枷锁，构建起“以日子为中心”的全新范式。

  长久以来，滨江寓居的痛点在于“江景只供远观”，大都房源难以触及亲水体会。而陆家嘴集团以“引水入湾”的造城气魄，将黄浦江三级水质的活水引进湾区内部，打造出贯通江与湾的生态水系。

  即使小区部分非江景房源，推窗也能望见灵动水景，完成“虽非临江，却胜似临江”的寓居体会。

  更有水上航线络绎江湾绿洲，骑行道、漫步道与水道织就三重水岸环道，晨跑、泛舟、观景皆可随心切换，让“沉溺式亲江”融入日常。

  迭代的深度，则体现在日子场景的全面落地。为了让滨江日子更具质感，陆家嘴集团特邀Foster+ Partners+gad等全球顶尖规划大师操刀规划，以衡复“小街区、密路网”为蓝本，将商办集群、滨水商业、生态绿洲与海派住区无缝交融。

  一起选用“地上少车化、地下交通灵通化”规划，建立起步行友爱的周游体系，让日常出行成为穿越景色的惬意旅程。

  走出社区，“日咖夜酒”的烟火气、滨水餐厅的落日余晖、水上运动沙龙的生机，构成24小时摩登日子图景。

  别忘了，这片湾区与前滩中心商务区本就一体，现在前滩邃古里的潮流奢牌、惠灵顿校园的世界化教育、东方体育中心的文体资源，以及约95%入驻率的写字楼与约60家跨国公司区域总部，一起建立起“作业+日子+休闲”的完好闭环。

  更重要的是，前滩本年1-11月二手房成交量同比大涨74%，成为与新天地、徐汇滨江并肩的抗跌锚点。

  这份坚硬，源于陆家嘴集团“成片开发”的远见——一致规划避免了零星开发的资源分裂，让江景、水景、商业、工业价值继续叠加。

  而项目地点的前滩滨江世界住区，是上海主城稀有成片开发区域，陆家嘴集团接连了过往“整片规划、整片开发”的成功经验，对这片土地进行一致操盘，未来可期。

  阐明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部分，无需重复记录